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合同法律审查的要点
时间:2015-05-28 14:34  来源:  点击:1603
    给企业做法律顾问,审查合同是最基本的工作之日。律师审查合同究竟审查什么,有没有步骤、层次,如何才算合格的完成合同审查的任务?这篇文章就结合作者的一些经验聊聊这些问题。
    全面审查原则。一份合同可以分为商务部分和法律部分,其中律师审查的主要是法律部分,对于商务部分留有当事人自己定夺。不过,商务部分和法律部分往往不能清晰的区分开来,一个合同条款可能属于商务条款,但是也会有法律部分的内容,也可能存在某些法律风险。所以,严格的区分商务条款和法律条款往往是没有必要的,审查合同的时候还是要全面审查。
    法律依据。作为律师,应该依法审查合同,依据什么法律呢?最重要的是依据《合同法》。我国《合同法》第十二条规定了合同一般应该具备的八个主要条款,而这八个主要条款将是我们审查合同的时候必须要考虑的内容。如果没有对这八个条款进行审查,则不能说合格的完成了合同审查的任务。这八个条款包括:1、当事人的名称或者姓名和住所;2、标的;3、数量;4、质量;5、价款或者报酬;6、履行期限、地点和方式;7、违约责任;8、解决争议的方法。
    在审查这八个主要条款的时候又要分层次和步骤,依次递进进行审查。比如:当事人的名称或者姓名和住所。在审查这一项的时候,首先确定合同当事人是否有主体资格,合同写的当事人名称或者姓名是否准确,尤其是对方当事人。在实践中,我们多次发现合同中写错当事人,或者当事人的姓名、名称出现少字、多字、错字等情况,比如把“有限公司”写成“有限责任公司”等等。还要查询一下对方当事人的工商登记信息,看看主体资格是否有问题。其次,应该查询一下对方当事人的涉诉情况,如果涉诉较多,则要提醒本方当事人注意;再次,谨慎起见对对方当事人在网络上进行一般的关键词搜索,看看有无负面信息。有一次我们在进行关键词搜索的时候发现对方当事人被指涉嫌多次涉嫌诈骗,随后及时提醒了本方当事人。
    服务合同的难点之一。标的、数量、质量条款往往联系在一起,在商品、货物买卖合同中这三个要素无疑是合同的重点。难点在于,在一些服务购买合同中如何确定标的、数量和质量的问题。比如,购买“网络会议室”的合同,这种合同本身是购买一定的服务,服务和商品相比就难以量化。但是如果不进行量化,尤其是没有设定质量标准,则在产生争议之后难以确定服务提供方是否全面履行了合同,履约行为是否存在瑕疵等等,直接涉及法律责任的承担问题。所以,在服务合同中一定要对服务的数量和质量进行详细的描述。
    本文暂时先简单的写以上几点,有机会的话,再就合同法律审查中的问题进行详细描述。(文:赵虎 律师)

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